среда, 11 июля 2012 г.

НЕДВИЖИМОСТЬ.


Несмотря на прекрасный климат и условия, учитывая нераскрученость острова Маргариты, цены на недвижимость относительно низкие, но медленно растут.  Можно купить недорогую  приличную квартиру - односпальные апартаменты с кухней- гостиной и ванной   площадью 50-60 кв.м  от 50 тыс. дол. недалеко от моря. Можно купить дом площадью   70 кв.м    в  кондоминимуме с охраной , садовниками, бассейнами -  две  спальни, кухня -гостиная,1- 2 ванных за 50-70тыс.дол,  в кондоминимуме дом 150 кв.м с тремя спальнями, кухней –гостиной , двум ванными, террасой 30кв.м за 90 тыс. дол. Есть  более дорогие  дома   площадью 200-400кв.м. за 120-200 тыс. евро., можно купить элитное жилье. Можно купить  участок, спроектировать и построить дом  самому , это значительно  дешевле. Почему такие цены на недвижимость? Причина проста - климат, где вечное лето. Теплый климат не требует толстых стен , толщина стены обычно 18см. Снаружи  дома 28-30 градусов, внутри 21, обеспечиваются кондиционером ,охлаждающим помещения. Достаточно простой кровли, легкого фундамента. Нет систем отопления, газоснабжения, только электричество, водоснабжение и канализация(  можно использовать   септик ), нет подвалов, чердаков, они не нужны.Дом на Карибах используется для защиты от зноя,  небольшая спальная только для сна ночью, основное время проводится на свежем воздухе на открытой просторной  террасе, обычно совмещенной с  гостиной  и кухней.  Дома  у  моря   лучше обдуваются   ветром. Большинство   домов подключены к водопроводу и канализации, имеют резервные танки для воды. Подключение к инженерным  сетям  бесплатное. Строительство  своего дома значительно дешевле, чем покупка.